1993〜2003年築, 専有面積59.00㎡〜79.00㎡の平均販売価格
兵庫県
43.0万円/㎡
前年比+4.1%
神戸市東灘区
53.5万円/㎡
前年比-7.6%
ライオンズマンション住吉川
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
/ 魚崎駅 徒歩4分
1998年築 / 10階建 / 81戸 / RC造
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1階 / 69㎡の場合
相場
3,529万円
51.1万円/㎡
1,932
2,997
4,061
5,125
AI査定結果
推定相場価格
3,529万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,997万円〜4,061万円
43.4万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズマンション住吉川
2,880万円（41.7万円/㎡）/ 1階 / 69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 2,880万円 | 41.7万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,680万円 | 44.5万円 | 6階 | 60.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 2,880万円 | 47.9万円 | 6階 | 60.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 3,480万円 | 46.2万円 | 7階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 47.5万円 | 7階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 3,680万円 | 48.9万円 | 7階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,298万円 | 47.8万円 | 3階 | 69㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/05/13 | 3,198万円 | 46.3万円 | 3階 | 69㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/05/12 | 3,298万円 | 47.8万円 | 3階 | 69㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/05/09 | 3,298万円 | 47.8万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 3,398万円 | 49.2万円 | 3階 | 69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/07 | 3,398万円 | 49.2万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/27 | 3,398万円 | 49.2万円 | 3階 | 69㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,880万円 | 41.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/01 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,990万円 | 48.6万円 | 82.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/19 | コスモシティ住吉川公園イースト 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.22㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/25 | 住吉川東パーク・ホームズ 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/20 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,580万円 | 41.6万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/26 | 魚崎南パーク・ホームズ弐番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅8分 | 2,598万円 | 37.9万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%上昇、神戸市東灘区では7.6%下落しています。
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