1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市東灘区
63.9万円/㎡
前年比+35.7%
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ライオンズマンション住吉川
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩4分
1998年築 / 10階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
3,189万円
46.2万円/㎡
2,336
2,905
3,474
4,042
AI査定結果
推定相場価格
3,189万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,905万円〜3,474万円
42.1万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション住吉川
3,298万円（47.8万円/㎡）/ 1階 / 69㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は45.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,298万円 | 47.8万円 | 1階 | 69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/25 | 3,298万円 | 47.8万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 41.2万円 | 6階 | 60.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 2,680万円 | 38.8万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,880万円 | 41.7万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,680万円 | 44.5万円 | 6階 | 60.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 2,880万円 | 47.9万円 | 6階 | 60.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 3,480万円 | 46.2万円 | 7階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 47.5万円 | 7階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 3,680万円 | 48.9万円 | 7階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は49.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 3,298万円 | 47.8万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/25 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 3,280万円 | 40.5万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/07 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 43.1万円 | 80.73㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 西 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/29 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,690万円 | 44.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,770万円 | 36.4万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/16 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,880万円 | 58.5万円 | 83.48㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/10 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅10分 | 4,880万円 | 57.6万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/26 | フォンテ上御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 2,480万円 | 47.2万円 | 52.56㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1993年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/21 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 3,100万円 | 43.0万円 | 72.12㎡ | 2LDK+S | 1階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/10 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 54.3万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅3分 | 4,580万円 | 54.6万円 | 83.93㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/03 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 3,990万円 | 53.0万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/16 | 東急ドエルアルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,180万円 | 58.0万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/16 | グリーンハイツ住吉 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 2,250万円 | 41.7万円 | 54㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/17 | 東急ドエル・アルス住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅5分 | 4,260万円 | 57.8万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/03 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 2,980万円 | 56.1万円 | 53.13㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 117戸 | SRC |
| 2025/10/05 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,780万円 | 50.9万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市東灘区では35.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して25.2%割安です。
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兵庫県神戸市東灘区向洋町中三丁目
六甲アイランド線 / アイランドセンター駅 徒歩 4分
2001年築 / 19階建 / 408戸 / SRC造